En location Appartement 4 pièces 67 m²

Description

Villeurbanne - Cusset : Rue Pierre Voyant, venez découvrir cet agréable T4 meublé, situé dans une résidence calme et sécurisée, avec balcon, cave et parking. Situé au 2ème étage, cet appartement de 67,35 m² vous séduira par ses volumes et son agencement, sa vue dégagée et sa luminosité. Il se compose tout d'abord d'une vaste entrée desservant toutes les pièces. Vous retrouverez ensuite un agréable séjour de 14 m² ouvrant sur un balcon filant. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprend : plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-linge et de nombreux rangements. Une loggia attenante vous offrira un espace de rangement complémentaire. Côté nuit, vous pourrez profiter de trois belles chambres, chacune dotée d'un couchage, d'un placard de rangement, et d'un bureau. Enfin, vous disposerez d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière remplacée en 2024). Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Stationnement libre sur le parking sécurisé et fermé de la résidence. Idéalement situé : à moins de 5 minutes à pied de la ligne de Métro A (Cusset), station Vélo'v, à proximité. Disponible au 24 Septembre, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour en savoir plus et candidater pour ce logement. Loyer hors charges : 1 180€ (intégrant 895€ de loyer de référence majoré et 285€ de complément de loyer, justifié par le niveau d'équipement fourni) Provision pour charges : 70€ (incluant l'eau froide et entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 1800€ Honoraires d'agence : 875€ (673€ pour Visite, Constitution du dossier, rédaction du bail, et 202€ pour la réalisation de l'état des lieux) DPE réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2100€. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr