En vente Appartement 5 pièces 131 m²

Description

A vendre, grand appartement T6 de 132 m² (surface loi Carrez), situé au 3 avenue de Marnay la Ville, à Marnay (70150). Ce bien offre un beau volume, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Les pièces à vivre bénéficient d'une belle luminosité grâce à de larges fenêtres, et l'appartement profite d'un environnement en pleine mutation, avec la nouvelle place du Roi de Rome en cours de création à proximité, qui viendra renforcer durablement l'attractivité et la valorisation de l'immeuble. L'électricité est aux normes et la plomberie a été refaite. Les fenêtres ont par ailleurs été posées par un professionnel. Un devis chiffré par un artisan local a déjà été réalisé pour la cuisine, la salle de bain, les WC et la buanderie, pour un budget travaux de 17 068 euros (11 280 euros de main d'oeuvre et 5 788 euros de matériel). Il ne reste que la peinture à prévoir, une finition que vous pouvez également réaliser vous-même pour réduire encore le budget. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une étiquette E en émissions de gaz à effet de serre. Côté travaux sur l'immeuble, un ravalement de façade est prévu et améliorera durablement son aspect général. Une partie de la toiture sera par ailleurs consolidée et réparée par un professionnel local afin de prolonger son état actuel ; une réfection complète restera nécessaire à plus long terme, répartie au tantième entre copropriétaires dans un horizon de 10 à 20 ans, avec à la clé une plus-value pour l'appartement.