En vente Appartement 4 pièces 136 m²

Description

L'agence Lyaudet Drajnudel vous présente ce bel appartement atypique de 136 m² habitables, niché au dernier étage d'une petite copropriété et au calme d'une cour intérieure. Situé au coeur de Roanne et à deux pas du centre historique et de toutes les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie baigné de lumière de 50 m², magnifié par une belle hauteur sous plafond. Il comprend une cuisine américaine entièrement équipée, une mezzanine cosy idéale pour un coin lecture ou détente, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un espace nuit fonctionnel et spacieux. Un large couloir optimisé par de nombreux rangements dessert 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace polyvalent (bureau, salle de jeux...). Les + du bien : -Parking sécurisé en hypercentre -Une cave -Environnement très calme (sur cour) sans aucun vis-à-vis gênant Emplacement prisé, volumes généreux et cachet unique : un bien rare sur le marché roannais, idéal pour une famille ou des acheteurs en quête d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 50 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros.