En vente Appartement 2 pièces 74 m²

Description

Situé dans le secteur Pierre et Marie Curie, au premier étage d'une copropriété à l'identité affirmée, ce loft de 74 m², repensé par un architecte, séduit par sa fluidité et sa circulation captivante. Dès l'entrée depuis le couloir de distribution, l'espace nuit se traduit par une chambre de 10m², prolongée par un vaste dressing indépendant de 7m² aux menuiseries sur mesure. Séparée par une élégante verrière d'atelier en acier, la salle de bains s'impose comme un véritable espace de bien-être, structuré autour d'une élégante baignoire. La circulation interne permet de rejoindre la pièce de vie soit par le couloir principal, soit directement depuis le dressing. Le séjour d'environ 36m² dévoile de généreux volumes rythmés par d'imposantes baies vitrées et une verrière d'atelier séparant subtilement la cuisine semi-ouverte totalisant 7m2. Cet espace de réception convivial intègre des rangements optimisés et ouvre directement sur une terrasse paysagée de 30m². Inscrite dans un écrin de verdure et agrémentée d'éclairages intégrés, cette extension de la pièce de vie sans vis-à-vis offre une parenthèse végétale rare aux portes de Paris. Ce loft remarquable réinvente les codes de l'architecture d'intérieur contemporaine tout en conservant une élégance chaleureuse. Les matériaux nobles, la présence de structures métalliques peintes et le superbe parquet en point de Hongrie insufflent dès les premiers instants un caractère affirmé et raffiné. Idéalement situé dans le quartier Pierre et Marie Curie, ce bien profite d'un environnement urbain vivant et pratique. Les commerces de proximité, supérettes, boulangeries et marchés locaux sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles bénéficient d'un accès rapide aux structures d'accueil de la petite enfance, aux écoles primaires et aux établissements secondaires. Côté transports, la desserte est optimale grâce au RER C « Ivry sur Seine » (13 minutes à pied) et à la ligne 7 du métro « Pierre et Marie Curie (5 minutes à pied), complétés par de nombreuses lignes de bus, garantissant une liaison fluide et rapide vers la capitale, elle-même accessible en moins de 10 minutes à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 7 « Pierre et Marie Curie » : 5 minutes à pied RER C « Ivry sur Seine » : 13 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied Commerces : 3 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 840 euros et 1170 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Balthazar - 07 66 36 29 98 - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2016.08 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534 060 124 - CRETEIL.