En vente Maison 5 pièces 111 m²

Description

CASA SOGNA vous présente en EXCLUSIVITÉ, au coeur du village prisé de Saint-Jean-le-Vieux, à moins de 15 min d'Ambérieu-en-Bugey, découvrez cette agréable maison de village de plus de 111 m² habitables, développée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle de 103 m². Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux avec un vaste hall d'accueil desservant un WC indépendant, une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine semi-équipée, un garage attenant ainsi qu'un patio intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une grande chambre avec mezzanine offrant un beau potentiel d'aménagement en suite parentale. Un grenier attenant, facilement aménageable, permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Cette maison séduira par son potentiel d'évolution, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du village. Cette maison dispose de panneaux solaires photovoltaïques, permettant de bénéficier d'un véritable avantage financier avec plus de 500 euros de gain généré cette année. Un chauffe-eau thermodynamique complète l'installation et contribue à maîtriser davantage les consommations énergétiques du logement. Des équipements particulièrement intéressants dans le contexte actuel, offrant à la fois confort, maîtrise des dépenses et valorisation du bien à long terme. Les atouts : En plein centre du village / beaux volumes / grenier aménageable / garage plus une place de stationnement devant Visite virtuelle sur demande ! DPE : C/ GES : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 1830 euros et 2490 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix: 197 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cynthia Dumont au 06 15 34 73 60 Agent immobilier immatriculé RCS 935 359 489 www.casa-sogna.immo 16 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey