En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste du secteur, vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 40,68 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété avec piscine. Vendu avec un locataire en place, ce bien vous permet de réaliser un investissement locatif avec un revenu déjà en place, idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. La résidence offre également des prestations appréciables : piscine, gardien, interphone et digicode. Un parking extérieur privatif complète ce bien. Côté confort, l'appartement dispose d'une eau froide collective et d'un chauffage individuel électrique. Le logement bénéficie d'un DPE classé C. Loyer actuel : 510 euros hors charges + 40 euros de provisions sur charges, soit 550 euros charges comprises par mois. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, fonctionnel et bénéficiant d'un stationnement privatif. (8.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 551 lots - dont 270 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.