Description
ESCLUSIVITÀ - NIZZA – BAS CIMIEZ / COULÉE VERDE - APPARTAMENTO – 2 LOCALI – 35 MQ – GIARDINO DI 125 MQ E TERRAZZA - POSIZIONE CENTRALE - IDEALE INVESTITORE / STUDENTE - AFFITTO STAGIONALE CONSENTITO
A Nizza - Bas Cimiez (lato coulée verte), questo appartamento al piano terra offre un'esterno raro e unico per il settore, con terrazza e giardino privato di circa 125 m².
Rinnovato nel 2025, propone un ambiente di vita semplice, piacevole e immediatamente sfruttabile.
La zona giorno così come la cucina americana si apre sull'esterno, consentendo di godere facilmente della terrazza quotidianamente.
Il giardino dà un vero prolungamento all'appartamento, ideale per ricevere, lavorare da casa / revisionare in pace o creare uno spazio relax.
L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina americana attrezzata, una camera da letto, e un bagno con WC.
L'indirizzo permette di raggiungere rapidamente i negozi, i trasporti e il centro città che si trova a 500 metri. L'appartamento si trova a due passi da Don Bosco e dall'ESCCOM.
Gli accessi alla stazione, al mare, al porto e alle grandi arterie sono anche molto pratici.
Ottimo libero da qualsiasi occupazione. Affitto stagionale consentito.
Appartamento ideale per un primo acquisto, così come per un investimento locativo studentesco / stagionale.
*L'arredamento è stato generato dall'IA.
Prezzo: 280.000 € FAI
Onorari a carico del venditore.
Coproprietà di 2 unità abitative.
Spese annuali: 0€.
Nessuna procedura in corso.
Tassa di proprietà: 511€/anno.
DPE: D – 198 kWh/m²/anno.
GES: B – 7 kg CO₂/m²/anno.
Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 700€ e 970€, basato sui prezzi energetici del 2023.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
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