En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

Cet appartement atypique en duplex inversé de 52,50 m² Carrez bénéficie de 7,54 m² supplémentaires au sol, d'un balcon de 4,21 m² et d'une terrasse de 13,89 m². Installé aux 8e et 9e étages avec ascenseur, ce bien contemporain séduit par sa triple exposition Est-Sud-Ouest, sa luminosité et surtout par une vue panoramique sur Strasbourg, sa cathédrale, le Parlement européen, les Vosges et la Forêt-Noire. L'entrée ouvre sur un espace nuit intimiste comprenant une chambre avec accès direct à une terrasse ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage supérieur, la pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle et d'un accès à une seconde terrasse, tandis que la cuisine indépendante et équipée complète cet espace convivial. Un espace de stockage accessible depuis la terrasse vient parfaire l'agencement. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère contemporaine et d'une configuration inversée qui place les espaces de vie au plus près du ciel et du panorama. Les extérieurs constituent la signature de ce bien. Les deux terrasses offrent plusieurs perspectives sur Strasbourg, avec un horizon particulièrement dégagé depuis le dernier niveau. La résidence, construite en 1974, est entretenue et idéalement implantée dans la Krutenau, quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, quais et établissements scolaires. Le centre historique, la cathédrale et les principales adresses culturelles se rejoignent facilement à pied, tandis que les transports en commun permettent de gagner rapidement les autres quartiers de Strasbourg, la gare centrale et le secteur européen. Atypique par sa configuration, rare par ses espaces extérieurs et singulier par son panorama, cet appartement offre une manière différente d'habiter Strasbourg, entre vie citadine et sensation d'évasion. Un garage fermé en sous-sol sécurisé peut être acquis en complément. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 990 et 1340 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 88 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.