En vente Boutique 127 m²

Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE . LOCAL COMMERCIAL DE 127 M² AVEC BOX ET DOUBLE ACCÈS Sur l'avenue Roger Salengro, l'Adresse vous propose à la vente les murs d'un local commercial libre de toute occupation, offrant une superficie de 127,18 m² loi Carrez, avec un box. Situé en rez-de-chaussée, ce local dispose d'une vitrine et d'une entrée sur rue, ainsi que d'un second accès sur une cour accessible aux véhicules, pratique pour les livraisons, le chargement et le déchargement. Sa configuration en profondeur permet d'envisager une organisation associant un espace d'accueil ou de vente à l'avant et des espaces de travail et de stockage à l'arrière. Il comprend plusieurs pièces et des sanitaires, à repenser selon les besoins de votre activité. Une opportunité pour un commerçant recherchant une réserve, un professionnel souhaitant réunir présentation de produits et stockage, ou un artisan ayant besoin d'un espace de travail et de rangement pour son matériel. Les activités envisagées restent soumises au règlement de copropriété et aux autorisations nécessaires. Travaux de rénovation et d'aménagement à prévoir, pour adapter les lieux à votre projet. Vous recherchez un local avec une façade commerciale, du stockage et un accès pratique côté cour. Contactez nous pour organiser une visite. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1484 euros.