En vente Immeuble 9 pièces 270 m2
| Ville | VILLE LA GRAND |
| Code postal | 74100 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 270 m2 |
| Nombre de pièces | 9 pièces |
| Prix | 880 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Léman Suisse Immo Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 74100 ANNEMASSE | |
| Téléphone Fixe | 0480959295 |
Description
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? IMMEUBLE DE RAPPORT A VILLE-LA-GRAND A deux pas du CEVA Vous cherchez un projet d'investissement locatif clé en main ou à fort potentiel de valorisation ? Cet immeuble coche toutes les cases. Composition : 4 logements 3 appartements T3 1 appartement T2 à rénover (potentiel de plus-value à la clé) Soit environ 270 m² habitables au total. Les atouts qui font la différence : Sous-sol complet avec caves individuelles et local vélo Chauffage individuel au gaz dans chaque logement ? pas de charges collectives de chauffage Parking dans l'immeuble (en copropriété) Emplacement stratégique : à 2 pas du CEVA, accès direct vers Genève et le centre-ville Situation locative : Logements vides à ce jour, sauf un ? une flexibilité rare pour repositionner les loyers au prix du marché ou occuper un bien soi-même. Idéal pour : Investisseur souhaitant constituer ou compléter un patrimoine locatif Porteur de projet cherchant à valoriser le T2 par une rénovation Parcelle de 798 m² avec espaces extérieurs. 2 Garage et 4 caves composent également le bien. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.
