En vente Maison 5 pièces 150 m²

Description

GOLFE-JUAN - MAISON INDIVIDUELLE 130 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT 20 m², VUE MER. TERRAIN 400m². GARAGE et CAVE
Idéalement située à Golfe-Juan, à quelques pas seulement du bord de mer, cette agréable maison individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, au fond d'une petite impasse paisible. Son exposition plein sud lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la vue sur la mer et la végétation environnante offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 130 m², complétée par un studio indépendant de 20 m², un garage et de nombreux espaces annexes.

La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'un séjour d'environ 25 m². L'un de ses principaux atouts est sans aucun doute sa magnifique véranda de 24 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur la mer et sur un environnement verdoyant, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire à apprécier en toute saison.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, de nombreux placards et espaces de rangement, ainsi que deux salles de bains et trois WC au total, dont une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche.

Un studio indépendant d'environ 20 m², situé dans l'annexe, vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation.

À l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage de 16 m² et de 3 places de stationnement sur le terrain. Un vaste vide sanitaire de plus de 50 m², aménagé en cave, offre par ailleurs un important volume de stockage.

La maison bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent état d'entretien : climatisation dans l'ensemble de la maison, double vitrage, volets en PVC, et aucun travaux à prévoir.

Il est également envisageable de créer une piscine d'environ 10 m², un devis ayant déjà été établi à cet effet.

Une maison parfaitement entretenue, offrant confort, calme et proximité immédiate de la mer, dans un secteur résidentiel recherché.

Plages : 2 min à pied
Gare SNCF : 5 min
Cannes : 15 min
Antibes : 10 min
Autoroute : 10 min

Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


GOLFE-JUAN - DETACHED HOUSE OF 130 SQ.M WITH INDEPENDENT 20 SQ.M STUDIO, SEA VIEW. 400 SQ.M PLOT. GARAGE AND CELLAR
Ideally located in Golfe-Juan, just a few steps from the seafront, this charming detached house enjoys a highly sought-after residential setting, in absolute peace and quiet at the end of a small, peaceful cul-de-sac. Facing due south, the property benefits from excellent sunshine throughout the day, while the sea view and surrounding greenery provide a particularly pleasant living environment.
Set on a plot of approximately 400 sq.m, the property offers around 130 sq.m of living space, complemented by an independent 20 sq.m studio, a garage and numerous additional areas.
The house comprises an entrance hall with built-in storage, a fully equipped semi-open kitchen and a living room of approximately 25 sq.m. One of the property's main highlights is undoubtedly its magnificent 24 sq.m glazed veranda, flooded with natural light thanks to its south-facing orientation. Overlooking the sea and the surrounding greenery, it provides a wonderful additional living space that can be enjoyed all year round.
The sleeping area includes three comfortable bedrooms, plenty of built-in cupboards and storage space, as well as two bathrooms and three toilets in total. One of the bathrooms is particularly spacious and features both a bathtub and a shower.
An independent studio of approximately 20 sq.m, located in the annex, completes the property and offers a variety of possible uses, whether for guests, family members, rental purposes or a home office.
Outside, the property also benefits from a 16 sq.m garage and three parking spaces on the grounds. A large crawl space of more than 50 sq.m, converted into a cellar/storage area, provides considerable additional storage capacity.
The house is in excellent condition and benefits from quality features, including air conditioning throughout, double glazing and PVC shutters. No renovation work is required.
There is also the possibility of creating a swimming pool of approximately 10 sq.m; a quotation has already been obtained for this project.
A beautifully maintained property offering comfort, peace and quiet, and immediate proximity to the sea, in a sought-after residential area.
Beaches: 2-minute walk
SNCF railway station: 5 minutes
Cannes: 15 minutes
Antibes: 10 minutes
Motorway: 10 minutes
A wonderful opportunity as a primary residence, second home or investment property. Early viewing is highly recommended.
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr