En vente Appartement 5 pièces 140 m²

Description

Il est des lieux qui ne se comptent pas seulement en mètres carrés, mais en émotions, en perspectives et en instants suspendus. En plein coeur de la Neustadt, à deux pas de l'église Saint-Paul, du parc de la République et de l'ancien Hôtel des Postes, ce duplex d'exception de 140 m² (près de 200 m² au sol), seul sur son palier, se niche au 5? et dernier étage d'un majestueux immeuble néo-renaissance, il se dévoile comme un penthouse confidentiel, totalement préservé de l'agitation urbaine. Pensé comme un loft suspendu au-dessus de la ville, ce bien confidentiel s'adresse aux amateurs de lumière et de grands volumes, offrant le privilège rare d'une vue dominante et panoramique sur Strasbourg. Dès le premier niveau, la disposition traversante laisse filer le regard et baigne l'espace d'une clarté changeante au fil des heures. Le vaste séjour, sublimé par le mariage contemporain du verre, du bois et de teintes immaculées, s'articule autour de lignes pures et de rangements sur-mesure. Il dialogue naturellement avec une cuisine semi-ouverte et un bureau entièrement vitré, véritable bulle de transparence marquant le passage vers l'espace nuit, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un escalier aérien au dessin géométrique nous mène au sommet du bâtiment. Entièrement climatisé, ce dernier étage est une promesse d'exclusivité. Sous la charpente, le plateau prend des airs de refuge d'architecte : un espace de réception et de détente intime accueillant salon, bar et home cinéma avec écran motorisé. Mais c'est ici surtout que s'incarne la sensation unique du loft perché sur les toits : une immersion directe face à l'immensité de la ville, où la Cathédrale de Strasbourg s'impose en tableau vivant, majestueuse et omniprésente. Un local vélo accessible de plein pied, une cave privée ainsi qu'une grande cour arborée commune complètent ce bien rare. Plus qu'un simple appartement, une adresse singulière dédiée aux amoureux d'architecture et de lieux de vie atypiques, recherchant le privilège d'un horizon sans vis-à-vis et la sérénité absolue des hauteurs. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1356 et 1834 euros Contact : Alain 06 88 95 38 73 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4924 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.