En vente Local 76 m²

Description

LE MERCIER IMMOBILIER vous propose à la vente ce local commercial d'environ 75 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Valenciennes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle vitrine offrant une excellente visibilité, ainsi qu'une surface commerciale d'environ 50 m2 au sol. Le premier étage développe environ 25 m2 supplémentaires, pouvant être aménagés selon vos besoins. Un grenier d'environ 15 m2, également aménageable, permettrait de porter la surface exploitable à près de 90 m2.
Ce bien présente également un fort potentiel de transformation, avec la possibilité d'envisager la création d'un garage et de deux appartements, ou d'un garage et d'un appartement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Que ce soit pour une activité commerciale, un projet d'investissement ou une opération de transformation, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à sa situation et à ses volumes.
Un local à fort potentiel au coeur de Valenciennes !
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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