Description
Nel cuore del quartiere Médecin, questo appartamento di 100 m² coniuga ampi spazi, una posizione centrale e comfort contemporaneo. Situato al 3° piano di un elegante edificio dei primi del ’900 dotato di ascensore, dispone di due balconi esposti a sud.
Completamente ristrutturato, l’immobile offre un’atmosfera elegante e funzionale. Gli spazi sono stati sapientemente distribuiti, i numerosi armadi e ripostigli integrati ottimizzano la vita quotidiana e l’aria condizionata presente in ogni ambiente garantisce il massimo comfort in ogni stagione.
La zona giorno si sviluppa attorno a un luminoso soggiorno e a una cucina contemporanea con isola centrale, dotata di elettrodomestici da incasso. L’insieme crea uno spazio conviviale e funzionale, ideale sia come residenza principale sia come ampio pied-à-terre nel centro città.
L’appartamento dispone di tre camere da letto, alcune delle quali con ampi armadi, tre bagni con doccia/vasca e servizi igienici, oltre a una lavanderia. I due balconi offrono un piacevole affaccio sull’ambiente urbano di Nizza.
La posizione consente di vivere la quotidianità in modo estremamente pratico: tram, stazione ferroviaria Nice-Ville, negozi e il principale viale del centro sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Una posizione ricercata per vivere Nizza nel cuore della città, con un’eccellente qualità della vita.
Una cantina al piano interrato completa la proprietà.
Prezzo di vendita: 530.000 €
Onorari di agenzia a carico del venditore.
Immobile soggetto al regime di comproprietà.
Imposta fondiaria 2025: 1.859 €.
DPE: C – 104 kWhEP/m²/anno.
GES: C – 19 kg CO₂/m²/anno.
Stima delle spese energetiche annuali: tra 880 € e 1.190 € all’anno, sulla base dei prezzi medi dell’energia indicizzati al 01/01/2021.
Le informazioni relative ai rischi ai quali è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques.
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