En vente Maison 4 pièces 106 m²

Description

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste du Sud de Clermont-Ferrand et du Centre-ville, vous propose en exclusivité à COURNON D'AUVERGNE dans un secteur particulièrement recherché et apprécié, cette agréable maison offrant un cadre de vie idéal et confortable au quotidien à deux pas de petits chemins de randonnée parfaits pour vos balades. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière de 37,5 m², pensée pour la convivialité. Elle intègre une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur la terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire pour répondre aux besoins de toute la famille. Côté prestations et équipements, la maison se distingue par son confort exceptionnel et ses atouts économiques : - DPE classé C, garant d'une très bonne sobriété énergétique. - Fenêtres en triple vitrage apportant une isolation thermique et acoustique optimale. - Climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison. - Panneaux solaires, une installation performante qui génère un revenu complémentaire régulier. En annexe, le bien dispose d'équipements très pratiques au quotidien : - Un garage pour votre véhicule et du rangement. - Une petite cave en sous-sol, parfaite pour le stockage ou le vin. - Une cabane de jardin fonctionnelle. L'ensemble prend place sur une belle parcelle d'environ 600 m², relativement plate et arborée. Un espace vert agréable et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours sur la terrasse en toute quiétude. Contactez votre agence ERA Lafayette pour organiser une visite! (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Renaud CHAPUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888757507 - Clermont-Ferrand.