En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

Au coeur d'un quartier particulièrement recherché du 12? arrondissement, idéalement situé à mi-chemin entre Nation et Bastille et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 78 m². Situé au 1er étage d'un immeuble de très belle facture, ce bien rare séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, son excellent état et sa décoration particulièrement soignée. L'appartement offre une entrée spacieuse avec bibliothèque, un séjour offrant de beaux volumes lumineux, deux chambres dont une disposant d'un espace bureau idéal pour le télétravail, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes . Parmi ses nombreux atouts, l'immeuble a bénéficié d'un ravalement complet en 2025 et des travaux d'isolation thermique. Une cave complète ce bien. Possibilité profession libérale. Aucun travaux n'est à prévoir : ce bien en parfait état, décoré avec soin et prêt à vivre, constitue une opportunité rare sur le secteur Une adresse privilégiée et un appartement aux prestations de qualité, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien élégant, confortable et immédiatement habitable. 724 000 euros FAI 24 000 euros Honoraires charges acquéreur Net Vendeur 700 000 euros (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 5400 euros.