En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Charmant appartement à vendre au coeur de Perpignan ! Venez découvrir ce bel appartement de 38,96 m² habitables, entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec accès par badge. Implanté dans un quartier vivant, il séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son sa bonne rentabilité locative. Le double vitrage PVC assure un excellent confort thermique et phonique, tandis qu'un grenier privatif vient compléter le bien pour un rangement pratique. Les charges de copropriété, particulièrement faibles, constituent également un véritable atout pour un investissement locatif. Côté investissement, l'appartement est vendu loué avec un locataire déjà en place, dans le cadre d'un bail de 3 ans renouvelable. Le loyer mensuel s'élève à 510 euros charges comprises, offrant une rentabilité brute de 10,20 %. La taxe foncière s'élève à seulement 630 euros par an. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové, déjà loué et générant immédiatement des revenus locatifs, sans avoir à rechercher de locataire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 959.04 euros.