En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Era vous propose en exclusivité cet appartement T3 moderne et fonctionnel, idéalement situé en plein centre-ville de La Teste-de-Buch. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR, il offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, prolongée par une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, ajoutant un réel confort au quotidien. Cet appartement, sans travaux, est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement central vous permet de tout faire à pied et de profiter pleinement des commerces et services à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total dont 56 lots d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant des charges annuelles déclaré par le vendeur : 916 euros. Honoraires d'agence à la charge acquereur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 56 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 916 euros.