En vente Maison 20 pièces

Description

Nascosta nel cuore del suggestivo villaggio di Cabbio, nella Valle di Muggio in Ticino, questa eccezionale dimora patrizia del XIX secolo si distingue per la sua autenticità, i volumi generosi e l'ambiente privilegiato. Sviluppando circa 304 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli a cui si aggiunge un soppalco, la proprietà conta 20 vani e beneficia di un volume totale di circa 2'700 m³. La sua esposizione a sud-sud-ovest le offre una buona luminosità e una vista aperta sul Monte Generoso e sul paesaggio circostante. Le pittoresche viuzze del villaggio e il paesaggio verde rafforzano il carattere unico e tranquillo di questa proprietà. Un’architettura di carattere e molteplici possibilità: Questa casa storica ha conservato il fascino e gli elementi caratteristici di una vecchia proprietà. I suoi diversi accessi e i numerosi spazi permettono di immaginare molteplici configurazioni, sia per una grande residenza familiare che per un progetto che richiede bei volumi. Cantine di fascino eccezionale: Accessibili dal piano terra e dalla strada sottostante, le cantine si sviluppano su due livelli e costituiscono uno degli elementi più singolari della proprietà. Ospitavano per secoli un'antica panetteria con il suo camino in legno, e diverse cantine un tempo destinate alla conservazione del vino, del formaggio e della salumeria. Anche varie stanze d’epoca sono state preservate, tra cui una stanza con camino e nicchia, offrendo un’atmosfera particolarmente autentica. Questi spazi potrebbero essere valorizzati per creare, ad esempio, una cantina di vini, un luogo di degustazione o uno spazio conviviale intorno a una fonduta, previa autorizzazione e lavori necessari. Piano terra e soppalco: - L’ingresso principale si apre su un ampio atrio che serve una grande sala arricchita da un camino tradizionale tipico della regione. - Una veranda con bagno completo completa questo livello e permette di raggiungere il giardino e la terrazza, che offrono uno spazio esterno intimo e piacevole. - Il soppalco ospita una cucina professionale in acciaio, diverse piccole stanze utilizzabili per il tempo libero o secondo le esigenze dei futuri proprietari, oltre a una camera con bagno. Primo piano: - Accessibile dal soggiorno o dalla cucina, il primo piano comprende quattro camere da letto, un salotto e un bagno equipaggiato con doccia e vasca da bagno. - Una grande terrazza e un balcone con vista proseguono piacevolmente gli spazi interni e permettono di godere appieno del paesaggio circostante. Mansarda da sistemare: - La vasta mansarda offre ancora un notevole potenziale di sviluppo. Le sue grandi travi a vista le conferiscono molto carattere e potrebbero permettere la creazione di superfici aggiuntive. - La sua sistemazione richiederà principalmente la ristrutturazione del pavimento e l’installazione di impianti elettrici. Lavori e potenziale di valorizzazione: - La proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e messa a nuovo, soprattutto per quanto riguarda le terrazze. Problemi di umidità devono essere inoltre risolti nel locale cantina al piano terra. - Questi interventi offrono comunque all'acquirente la possibilità di restaurare e personalizzare una dimora storica rara, valorizzando la sua architettura originale e i volumi eccezionali. Accesso e parcheggio: - La proprietà non dispone di garage privato. Un parcheggio pubblico si trova a circa 200 metri. - È comunque possibile accedere direttamente davanti alla casa per facilitare il carico e lo scarico. Una proprietà singolare con grande potenziale: - Con i suoi 20 vani, 304 m² abitabili, le cantine storiche, l’antica panetteria, le terrazze, il giardino e un volume di circa 2.700 m³, questa dimora rappresenta un’opportunità rara per gli appassionati di edifici di carattere. Un bene che coniuga storia, autenticità, volumi generosi e potenziale di trasformazione, in uno dei paesaggi preservati della Valle di Muggio.