En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

GAP / EXCLUSIVITÉ - Maison de ville à usage mixte ou cocon familial présenté par La Loge Immobilière !
Idéalement située sur un boulevard stratégique de Gap, cette maison sur deux niveaux se distingue par sa rare polyvalence. Maison de famille, activité libérale, local commercial ou investissement locatif : sa configuration s'adapte à tous vos projets !
Le rez-de-chaussée offre une entrée directe sur rue garantissant une belle visibilité, idéale pour y aménager un commerce, un cabinet professionnel ou des bureaux. En retrait et au calme, ce niveau est complété par une première chambre, une salle d'eau et des WC (parfait aussi pour un adolescent ou pour recevoir).
L'étage intermédiaire est entièrement dédié au repos et dévoile deux agréables chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Au dernier étage : Une belle pièce de vie réchauffée par un poêle à pellets offrant de beaux volumes ouverte sur une cuisine prolongée par une loggia baignée de soleil avec une vue sur les toits du centre-ville de Gap. Grâce à ses baies coulissantes double vitrage, vous profiterez d'un véritable espace dedans/dehors, baigné de lumière.
Pour compléter son confort, un vaste sous-sol, sain couvrant toute la surface de la maison dispose d'une fenêtre et d'une porte donnant directement dans une impasse. Un espace de stockage inestimable.
Côté technique, les postes essentiels sont rassurants : la toiture et l'électricité ont été rénovées en 2007, et la chaudière au gaz date de 2022. Quelques rafraîchissements suffiront pour la mettre totalement à votre goût.
Le stationnement est gratuit pour les résidents du centre-ville ! Une opportunité aux multiples facettes à visiter sans tarder !