En vente Maison 1 pièce 56 m²

Description

35460 Les Portes du Coglais - Nadège Garavaglia Nouvel'ADRESSE vous propose cette grange à rénover. Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir ce superbe potentiel situé au cœur de la campagne, sans vis-à-vis. Les Atouts du Bien Surface au sol :56m² avec de belles perspectives d'aménagement (possibilité de créer un étage selon vos projets). Structure & Toiture : Superbe bâtisse en pierre, coiffée d'une toiture en ardoises fibro refaite il y a 15 ans, offrant une base saine et solide. Exposition : Plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Extérieur : Un agréable terrain de 380m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Situation administrative & Technique CUB (Certificat d'Urbanisme Opérationnel) accordé pour un changement de destination en habitation : un gain de temps précieux pour sécuriser votre projet ! Réseaux : Bien non viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité immédiate. Assainissement : Prévoir la création d'une fosse septique. Projet idéal pour artisans, investisseurs ou porteurs de projets de vie authentiques. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Votre contact Nadège GARAVAGLIA (ei) 06 72 62 84 87 n.garavaglia@nouveladresse-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nouvel’ ADRESSE : Nadege Garavaglia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883560740 RCP 135258427B-MCE-001