En vente Maison 9 pièces

Description

Villa ristrutturata di circa 221 m² – Terreno alberato – Piscina a sfioro – Vista panoramica Prezzo proposto per la sola villa: 1.900.000 € In un contesto residenziale molto ricercato, nella massima tranquillità e senza affacci diretti da parte dei vicini, questa elegante villa ristrutturata di circa 221 m² abitabili gode di un’eccellente luminosità e di una vista panoramica fino al mare. Attualmente fa parte di un complesso immobiliare più ampio che comprende anche due appartamenti indipendenti di circa 68 m² e 50 m². Sono possibili diverse configurazioni per un acquirente che desideri acquistare esclusivamente la villa, con la possibilità di procedere preventivamente alla divisione necessaria per separare giuridicamente e materialmente la villa dai due appartamenti. La villa principale comprende in particolare: un ampio soggiorno con soffitto a cattedrale, camino, soppalco e vista mare, con accesso a una terrazza coperta e al giardino; una grande cucina all’americana con isola centrale, eventualmente separabile, aperta sugli spazi esterni; una suite padronale con vista mare, ampio bagno con doccia e cabina armadio; altre due camere con bagno con doccia; uno studio; un’ampia lavanderia; tre WC; aria condizionata; pannelli solari. Gli spazi esterni comprendono: una splendida piscina a sfioro; una spa; una cucina estiva attrezzata; una terrazza ombreggiata da un pergolato; un ampio giardino paesaggistico; un ricovero in pietra; una grande cantina; un garage chiuso con presa per veicolo elettrico; diversi posti auto. DIVERSE POSSIBILITÀ DI ACQUISTO Villa sola: 1.900.000 € Per un acquirente che desideri disporre di ulteriori superfici, è inoltre possibile valutare l’acquisto dei due appartamenti indipendenti, che rappresentano circa 118 m² aggiuntivi, per un importo supplementare di 600.000 €. L’intero complesso immobiliare rappresenta così circa 340 m² abitabili. I due appartamenti comprendono: un appartamento di 3 locali di circa 68 m² con veranda riscaldata, due camere, bagno con doccia e WC; un appartamento di 2 locali di circa 50 m² composto da soggiorno con cucina all’americana, una camera e un bagno con doccia. Entrambi dispongono di accesso indipendente e possono essere destinati a diversi utilizzi: famiglia, ospiti, alloggio per custode o progetto di locazione. Attualmente la proprietà costituisce un unico complesso immobiliare. Qualsiasi vendita separata della villa o degli appartamenti richiederà il preventivo completamento delle operazioni giuridiche, tecniche e amministrative necessarie alla divisione. POSIZIONE La proprietà consente un rapido accesso ai principali servizi di Nizza: 3 min dai negozi di prossimità; 5 min dall’Ospedale de l’Archet; 8 min dalla Facoltà di Lettere; 10 min dall’accesso autostradale, dall’Allianz Riviera e dal Palais Nikaïa; 12 min dall’Aeroporto di Nizza Côte d’Azur; 15 min dal mare; 17 min dal centro di Nizza. Una proprietà che offre grande flessibilità di acquisto, con la possibilità di adattare la configurazione della vendita al progetto dell’acquirente.