En vente Maison 5 pièces 80 m²

Description

Dans le quartier Castor - Espace Diderot, maison des années 60 d'environ 80 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. La cloison entre le salon et la salle à manger peut être supprimée afin d'ouvrir l'espace de vie. WC et rangement complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres sur parquet massif, une salle d'eau et un espace de rangement. Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution supplémentaire pour une 4ème chambre. A l'arrière, le jardin clos exposé Sud donne sur un garage de 43m², accessible en voiture depuis la rue par un passage privé. Cet espace peut conserver sa fonction de garage ou être partiellement réaménagé, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de décoration sont à prévoir. Située dans le quartier Castor - Espace Diderot à Rezé, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec le tramway ligne 3 « Espace Diderot », les bus 30, 33 et 38 et les stations Bicloo à proximité. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. La promenade de la Jaguère est également accessible rapidement. Prix : 278000 euros Dont 13 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 euros Réf. BV224 Performance énergétique : Consommation : 1265kWh/m²/an Émission de GES : 58kg CO²/m²/an (DPE réalisé le 24/09/2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1919 euros et 2597 euros (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Membre FNAIM (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)