En vente Immeuble 5 pièces 94 m²

Description

L'agence L'offre d'achat.fr vous propose cet ensemble immobilier de 105.49m² de surface utlie, idéalement situé en bord de Loire, offrant un cadre privilégié et une rentabilité immédiate. Libre de toute occupation, cet immeuble est prêt à accueillir vos futurs locataires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement de type T2 comprenant une entrée, une salle de douche avec toilettes, un séjour agrémenté d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une chambre. Ce logement profite d'un atout rare avec son accès direct à une terrasse et à un jardin privatif. Il est accompagné d'une place de parking sécurisée. A l'étage, le second appartement T2 propose une entrée menant à un séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Loire. Cet espace est complété par une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une mezzanine optimisée pour le couchage. Une place de parking sécurisée est également dédiée à ce lot. Enfin, cet ensemble est complété par un atelier indépendant accessible directement depuis la rue. Cet espace polyvalent dispose de toilettes et d'une mezzanine de rangement, offrant une valeur ajoutée significative pour une activité professionnelle, un atelier créatif ou un simple espace de stockage sécurisé. C'est une opportunité rare sur le marché, alliant un emplacement de premier ordre à une modularité qui permet d'optimiser votre rentabilité fiscale. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.