En vente Boutique 232 m²

Description

Duval Grugeau Immobilier vous propose à la vente les murs d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement visible, au 9 rue de l'Arrivée à La Garenne-Colombes, directement face à la gare SNCF. Anciennement exploité en café-brasserie, le local est aujourd'hui libre de toute occupation, permettant aussi bien une acquisition par un utilisateur que par un investisseur souhaitant le remettre en location. Le bien développe environ 232 m², répartis comme suit : - environ 177 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée ; - environ 55 m² de sous-sol / réserves ; - une mezzanine d'environ 6 m² ; - une terrasse couverte privative d'environ 34 m². Situé face à la gare de La Garenne-Colombes, le local profite d'une excellente desserte et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de Courbevoie, Colombes et du quartier de La Défense. Le tramway T2 ? station Charlebourg ? est également accessible à proximité. Adresse : 9 rue de l'Arrivée ? 92250 La Garenne-Colombes Situation locative : local libre Taxe foncière : env. 4 500 euros / an Valeur locative indicative : de l'ordre de 45000 euros HT HC / an Un actif commercial rare sur le secteur, adapté aussi bien à une activité de restauration, commerce ou services, sous réserve des autorisations nécessaires, qu'à un investissement locatif. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5680 euros.