En vente Boutique 2 pièces 68 m²

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - CRÊPERIE - FONDS DE COMMERCE - EMPLACEMENT N°1 - HYPER-CENTRE Idéalement située en plein coeur de VERN-SUR-SEICHE, cette crêperie bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper-centre, au sein d'un environnement commerçant dynamique. Une adresse de choix offrant une excellente visibilité, dans une commune où les opportunités de reprise sont particulièrement rares. L'établissement développe une surface d'environ 68 m² et peut accueillir jusqu'à 50 couverts. Il dispose également d'un agréable espace extérieur, véritable atout pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Le local, parfaitement entretenu, est vendu avec un matériel en bon état, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement important. La cuisine est entièrement équipée, notamment d'une chambre froide, offrant un outil de travail fonctionnel et performant. L'affaire est actuellement exploitée par un gérant accompagné de deux salariés. L'établissement est ouvert du Mardi au Dimanche (fermeture le Lundi), tous les midis de 12 h à 14 h, ainsi que les soirs du Mardi au Samedi de 19 h à 23 h. Le fonds est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 211 euros. Le prochain renouvellement du bail interviendra le 11 Octobre 2026. Le bail autorise l'exploitation d'une activité de restaurant, notamment de crêperie, ainsi que la vente à emporter. Il est précisé que les activités de restauration nécessitant une cuisson par friture ne sont pas autorisées. BELLE OPPORTUNITÉ pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une commune dynamique de la métropole rennaise, à l'EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ ! Dossier complet, informations financières et conditions de cession disponibles sur demande. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)