En vente Appartement 4 pièces 109 m²

Description

Au cœur de Nice, à quelques pas de la place Garibaldi et de la Coulée Verte, découvrez ce superbe 4 pièces de 103 m² entièrement rénové. Dans un bel immeuble de type bourgeois, l’appartement offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte avec îlot central, trois chambres, deux pièces d’eau, une buanderie ainsi que deux balcons. La rénovation, réalisée en 2020, associe élégance contemporaine et cachet niçois, avec carrelage imitation parquet en chevrons, cuisine sur mesure et prestations soignées. Climatisation réversible et fibre optique complètent le confort de ce bien. Location saisonnière autorisée dans la co-propriété, l'appartement s'est loué jusqu'à 850€ la nuit cette saison. Les parties communes ont également été rénovées récemment. Un appartement clé en main, idéalement situé pour profiter pleinement de Nice à pied. Possibilité d’acquérir en complément une place de stationnement située au dernier étage du parking de l’immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété de 46 lots Charges annuelles de 2 334 € Honoraires charges vendeurs Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 896 et 1 212€ par an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr