En vente Maison 4 pièces 110 m²

Description

Cahors Hypercentre – Maison de Ville de 110 m² avec Jardins

Idéalement située à deux pas des Allées Fénelon et du pont Valentré, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant près de 110 m² habitables. Un emplacement rare en plein coeur de Cahors, alliant le calme de ses espaces extérieurs et la proximité immédiate de toutes les commodités à pied.
Une distribution fonctionnelle et lumineuse
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec rangements intégrés.
Pièce de vie traversante, baignée de lumière.
Cuisine indépendante.
Chambre ou bureau selon vos besoins (idéal pour le télétravail ou une vie de plain-pied).
Une salle d'eau, un cellier pratique et un WC indépendant.
À l'étage :
2 chambres confortables.
Une salle de bain et un WC séparé.
Les Extérieurs
Un jardinet à l'avant pour parfaire l'accueil.
Un jardin avec terrasse à l'arrière un appentis bien utile pour le stockage.
Une terrasse intimiste et ombragée, pour vos moments de détente en plein centre-ville.
Caractéristiques techniques & Diagnostics
Chauffage : Gaz de ville.
Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D / GES : C.
Taxe Foncière : 1 860 ¤.
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 656 ¤ et 2 240 ¤ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).
Les points forts : L'emplacement ultra central, le jardin, la possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée, et un agencement optimal pour une famille ou un investissement.
Prix de vente : 250,000 ¤
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446320)