En vente Immeuble 270 m²

Description

FORT POTENTIEL INVESTISSEUR – DIVISION POSSIBLE EN 4 LOGEMENTS

Découvrez cet immeuble d'environ 270 m² habitables, offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif, de division ou de création de plusieurs logements.

Le certificat d'urbanisme est validé pour la création de 4 logements, permettant d'envisager un projet particulièrement intéressant.

Composition actuelle :

Au rez-de-chaussée :
• Un appartement existant d'environ 45 m² comprenant une chambre, un salon-séjour, une cuisine équipée avec accès direct à la cour, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
• Un second logement d'environ 50 m² actuellement en cours de création, avec travaux déjà engagés.

À l'étage :
• Environ 140 m² à aménager, offrant la possibilité de créer 2 appartements d'environ 70 m² chacun.

Les atouts du bien :

? Environ 270 m² habitables
? 4 logements possibles
? Certificat d'urbanisme validé
? Travaux déjà engagés
? Parcelle de 601 m²
? Accès arrière par garage
? Possibilité de créer jusqu'à 4 places de stationnement
? Nombreuses possibilités d'aménagement
? Projet idéal pour investissement locatif ou division

Un bien offrant une réelle capacité de valorisation et permettant d'imaginer différents projets selon vos objectifs : location à l'année, création de plusieurs lots ou optimisation du rendement locatif.

Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DEVAUX, Tél. : 06 66 07 60 87, E-mail : romain.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 992584359.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446393)