En vente Appartement 4 pièces 96 m²

Description

BEL APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCON, GARAGE, CAVE ET ANNEXE

À vendre à Pontarlier, au 2e et dernier étage, grand appartement familial traversant avec balcon. Il combine beaux volumes et luminosité, dans un secteur recherché, à proximité des établissements scolaires Louis Pergaud et Xavier Marmier.

Dès l'entrée, un hall distributif dessert un agréable séjour-salon, prolongé par de grandes baies vitrées récentes ouvrant sur un balcon filant de belle dimension. Bien orienté, cet extérieur constitue un véritable espace de détente au quotidien.

La partie nuit comprend deux chambres aux volumes confortables d'environ 14 m² chacune. La première dispose d'un accès direct au balcon, tandis que la seconde bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures.

Une pièce attenante à la cuisine indépendante complète l'ensemble et offre une belle modularité : troisième chambre avec point d'eau, bureau, salle de jeux ou espace polyvalent selon les besoins.

L'appartement comprend également une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un important espace cellier et de rangement.

En annexes, vous disposez d'un garage fermé, d'une cave en rez-de-chaussée, ainsi que d'une pièce supplémentaire située au même niveau, équipée d'ouvertures et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les fenêtres en double vitrage sont en bon état et participent au confort du logement.

Un simple rafraîchissement suffira à révéler tout le potentiel et le cachet de ce bien.

Une visite vous donnera l'occasion de découvrir ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, contactez-moi.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3760 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 520 ¤
Honoraires charge acquéreur : 12 480 ¤ soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PÉHAU, Tél. : 07 71 64 22 47, E-mail : christine.pehau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 884191909.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 208. Quote part annuelle(moyenne) : 3760 euros. Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 195 520 ¤. (gedeon_26118_33470318)