En vente Appartement 3 pièces 79 m²

Description

ANTIBES, quartier Le Puy !

Dans un petit immeuble de 2 étages au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, bien entretenue et avec un bel espace piscine.

Venez découvrir cet appartement traversant N / S de 79 m², offrant de nombreuses possibilités et un confort absolu !

Actuellement configuré en 3 pièces, possibilité de le retransformer facilement en 4 pièces, vous y trouverez 2 belles chambres, l'une de 10.94 m² avec un grand placard intégré, la suivante de 12.67 m² avec son dégagement / placard et un dressing, une belle pièce de vie salon / séjour de 29 m², une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.

Au Sud de l'appartement, la pièce de vie équipée de la climatisation s'ouvre sur une terrasse de 26 m² offrant sur le côté un petit aperçu mer / cap d'Antibes, au Nord, la cuisine et les 2 chambres s'ouvrent sur une terrasse avec jardin de 80 m² autorisant l'utilisation d'un barbecue électrique !

Un grand box fermé en sous-sol de 15.7 m² (avec sa porte motorisée FAAC) permettant de garer aisément un gros véhicule et un scooter / moto ainsi qu'une belle cave viennent compléter ce bien.

Idéalement situé :
700 m de la gare (pratique pour les personnes travaillant à Monaco)
500 m du stade nautique ainsi que de l'espace Anthéa pour profiter de belles soirées spectacles
et seulement 7 minutes en voiture pour se rendre sur l'esplanade du Pré des Pêcheurs aux portes du Vieil Antibes et du port !

Pour organiser la visite de ce bien aux nombreux atouts, Thomas : 06 99 33 34 68

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 712 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 438 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 20 000 ¤ soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MICHLER, Tél. : 06 99 33 34 68, E-mail : thomas.michler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 984106815.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 712. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires : 4.57 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 438 000 ¤. (gedeon_26118_33493696)