En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

Venez découvrir cet appartement traversant de plus de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur et gardien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement particulièrement fonctionnel qui distingue clairement l'espace de vie de l'espace nuit, offrant un confort de vie recherché au quotidien.

Le double séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable lieu de convivialité. Son volume permet, si vous le souhaitez, de créer facilement une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie agréable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement la partie jour.

Côté nuit, les deux chambres donnent exclusivement sur une cour intérieure arborée, offrant un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'animation de la ville. Une salle d'eau avec une grande douche, des WC séparés et de nombreux rangements viennent faciliter votre quotidien.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié sur la rue Didot, réputée pour ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants, ses marchés, ses écoles et sa vie de quartier conviviale. L'appartement se situe au pied de la station de Tram Didot et de la station de bus n°58. La station de métro ligne 13 est à 8 min à pied.
Un emplacement de parking situé dans un immeuble voisin est proposé en supplément

Les + de ce bien :
Appartement traversant et lumineux
Résidence avec gardien et ascenseur
Séparation des espaces jour et nuit
Deux chambres donnant sur une cour arborée et au calme
Séjour permettant la création d'une 3 ? chambre
Nombreux rangements
A proximité immédiate des commerces et des transports

Un appartement lumineux, calme et parfaitement agencé, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'une véritable qualité de vie.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 594 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PINON, Tél. : 06 67 52 16 32, E-mail : jerome.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843882762.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 4080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33503659)