En vente Local 5 pièces 151 m²

Description

Dans un quartier animée entre St Augustin et Talence, superbe Bar avec offre de Restauration du midi et du soir, avec une carte qui tourne avec les saisons. Ce fonds de commerce est sur 2 étages réservés à la clientèle (87 m²). Espace privatisable sur plusieurs niveaux (anniversaires, séminaires, remises de diplômes, CE. ) et soirées thématiques grâces aux espaces séparés (soirées Karaoké, théâtre d'improvisation, blind test, soirées avec vigneron,…. Deux autres étages permet à la fois du stockage, mais aussi de mettre en oeuvre des projets spécifiques.
D'importants investissements ont été réalisé en 2024.
C'est un lieu qui a su se faire une vraie place. Pas juste un bar — une adresse qui compte, avec des rendez-vous incontournables durant la semaine et qui attire de plus en plus de nouvelles personnes grâce à une programmation vivante tout au long de l'année.
Il y a une clientèle fidèle avec un flux de nouveaux clients amenés par l'activité et les événements proposés par le lieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 133 334 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000,6 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 333,4 ¤ HT + 2 666,68 ¤ TVA, soit 16 000,08 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878799436.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 001 ¤. (gedeon_26118_33503723)