En vente Immeuble 291 m²

Description

Votre conseillère indépendante en immobilier locale Laetitia VULLO, vous présente cet immeuble idéalement situé à FREYMING-MERLEBACH et proche de toutes commodités (commerces, axes autoroutiers, frontière …) édifié sur une parcelle d'environ 12 ares, garantissant une rentabilité immédiate.

Immeuble d'une surface totale d'environ 291 m² se composant de 4 appartements, tous loués :
Au rez-de-chaussée (rez-de-jardin) : un appartement d'environ 47 m² type F2 loué 360 ¤ avec un abri couvert pour véhicule.
Au rez-de-chaussée (avant) : un appartement type F3 d'environ 87 m² loué 540 ¤ avec balcon, garage et cave.
Au 1er étage : un appartement type F3 d'environ 87 m² loué 540 ¤ avec balcon, garage et cave.
Au second et dernier étage : un appartement type F3 d'environ 69 m² loué 500 ¤ avec garage et cave.
L'immeuble dispose de 4 places de stationnement en façade (non attribuées) ainsi que d'un espace vert commun accessible aux locataires.

Les + :
- 100% loués
- Compteurs d'eau et d'électricité séparés
- Stationnement facilité
- Espace vert commun apprécié des locataires

Informations techniques : chaudière gaz commune.

Revenus locatifs annuels : 23 280 ¤ hors charges
Taxe foncière : 1 836 ¤

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia VULLO, Tél. : 07 66 73 74 89, E-mail : laetitia.vullo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 853747608.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33509861)