En vente Maison 6 pièces 94 m²

Description

Au porte du marais audomarois, découvrez cette propriété rare située sur la commune de Watten, implantée sur une magnifique parcelle de 7 534 m², offrant un cadre naturel privilégié.

Cette propriété est idéale pour un investissement locatif, une activité de gîtes, ou pour accueillir une grande famille grâce à ses trois logements indépendants,
-une maison de 94 m² avec mezzanine et 2 petites 'chambres'
- 2 studios indépendants de 30 m²

Un environnement exceptionnel et verdoyant.

Le terrain accueille un étang privé de plus de 2 000 m², ainsi qu'un vaste jardin arboré offrant un accès direct au marais grâce à son garage à bateau.
Plusieurs abris de jardin de 8 à 18 m² et une serre en verre viennent compléter la propriété.

Les points techniques
DPE - D GES - B
Assainissement individuel
Chauffage électrique
Insert au Bois (maison principale)
Menuiserie double vitrage bois
Terrain en zone NZH (Zone naturelle, zone humide du SAGE de l'audomarois)

Les points forts
Propriété sur 7 534 m² de terrain
3 logements indépendants
Étang privé de plus de 2 000 m²
Environnement calme et sans vis-à-vis
Idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel

Un bien unique offrant un fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine MAES, Tél. : 06 99 19 72 48, E-mail : justine.maes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 532960648.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33512943)