En vente Maison 7 pièces 169 m²

Description

À 10 mn * de LOUDUN dans la commune de ANGLIERS (86), maison de Maître habitable de suite + potentiel de 300 m² dont 85 m² de grenier. Terrain clos de 3856 m² * . Coin calme et piscinable alimentation possible par le puit, et possibilité de prévoir aussi l'arrosage des espaces verts.

Maison principale rénovée en 2018 composée au RDC : une entrée 4.94 m², une cuisine aménagée de 21 m², une arrière cuisine / chaufferie 27.5 m², une salle de bain et wc de 5 m², un cellier de 18 m², atelier, garage, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, ou possibilité d'aménager en bureau ou chambres selon le projet. Au 1er étage : un couloir desservant 3 chambres de 10 m² à 15 m² pour les deux plus grande dont une suite parentale avec salle de bain / douche et wc de 10.87 m², un second wc séparé, une salle de douche. un grenier aménageable (85 m² * )

Surface habitable : 169 m² * (Source DPE)

Chaudière à granules, adoucisseur, menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Annexes (200 m² * ) en prolongement de la maison avec possibilité de relier les deux parties.

Fibre optique, puits, portail automatique sur rue, fosse septique conforme et vidangée en 2026, toiture remplacée en 2019. ramonage cheminée effectuée en 2026, visio-surveillance existante à remettre en fonction lors de votre arrivée.
certaines photos sont des photos avant / après projeter par l'AI

DPE : D (226 Kwh / m2 / an) - GEC : B (6 Kg CO2 / m2 / an) - réalisé le 04 / 02 / 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 375 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33524922)