En vente Maison 3 pièces 85 m²

Description

Située à Paulhac, à seulement 5 minutes de Montastruc-la-Conseillère et de la forêt de Buzet, cette maison d'environ 85 m² habitables offre un cadre calme, à proximité des commodités et de l'école

Une maison fonctionnelle et lumineuse
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée de :
Une grande cuisine équipée d'environ 15 m², accompagnée d'un cellier, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
Un salon lumineux d'environ 25 m², bénéficiant d'un beau volume et permettant d'aménager facilement un espace convivial pour toute la famille.
Une climatisation réversible récente, permettant de profiter d'un confort appréciable été comme hiver.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Deux chambres spacieuses, chacune disposant d'un espace dressing.
Une grande salle d'eau entièrement neuve, avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Une climatisation réversible récente pour assurer un confort thermique supplémentaire.
Un potentiel d'agrandissement intéressant
La maison dispose également de combles aménageables d'environ 35 m² isolés avec 30 cm de laine de roche et équipés de 2 Velux
1 climatisation réversible récente
Annexe de 40 m² pouvant servir de garage, atelier, stockage, studio ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Travaux déjà réalisés : toiture neuve, isolation des murs et des combles, 3 climatisations réversibles récentes, salle d'eau neuve.
Quelques travaux restant à prévoir : une chambre à refaire entièrement, pose de placo et modernisation de la cuisine.
? La maison ne possède aucun extérieur privatif : ni jardin, ni cour, ni balcon.
Taxe foncière : 679 ¤
Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Il reste notamment :
une chambre à refaire entièrement ;
de la pose de placo à prévoir
la modernisation de la cuisine.
Le matériel est déjà sur place
Ces travaux permettent également aux futurs propriétaires de remettre le bien à leur goût et d'adapter certains espaces à leurs besoins

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33536769)