En vente Local 3 pièces 60 m²

Description

Au coeur d'un quartier particulièrement animé de Boulogne-Billancourt, découvrez ce tabac bénéficiant d'un emplacement stratégique à très fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une façade récemment rénovée et une large vitrine.

L'espace commercial d'environ 20 m², parfaitement agencé, est équipé d'un double comptoir, d'une borne PMU de dernière génération et du service NICKEL, garantissant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Le sous-sol de 27 m² accueille une réserve fonctionnelle ainsi qu'une salle de vidéosurveillance.

L'établissement affiche un chiffre d'affaires régulier et pérenne, supérieur à 2,7 M¤ depuis plusieurs années, témoignant de la solidité de l'activité et de la fidélité de la clientèle.

Loyer : 2 100 ¤ HT par mois.

En complément, il est possible de louer un studio de 25 m² situé dans la même copropriété pour 700 ¤ / mois, idéal comme logement de fonction.

Une affaire saine, rentable et parfaitement tenue, offrant un fort potentiel à un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hauts-de-Seine. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 829 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 799 985 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 015 ¤ HT + 5 803 ¤ TVA, soit 34 818 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 799 985 ¤. (gedeon_26118_33548845)