En vente Appartement 3 pièces 49 m²

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDU LOUÉ EN MEUBLÉ

À Dijon, quartier Tire-Pesseau, découvrez ce T3 de 49 m² vendu avec un bail meublé en cours : un investissement clé en main avec perception immédiate des loyers et un rendement brut de 8,96 %.

Situé au 6 ? étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur Dijon et Talant. Rafraîchi en 2024, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une cave.

La résidence sécurisée dispose d'un parking collectif fermé, d'un local vélos et d'espaces verts.

Commerces à 3 minutes à pied (Intermarché, Action, Fitness Park…), transports à proximité, accès rapide à la rocade et au lac Kir.

Loyer : 515 ¤ HC / 715 ¤ CC.

Un bien déjà loué, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate sans vacance locative à la mise en location.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DEGUIN, Tél. : 06 68 62 50 81, E-mail : annick.deguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 893753749.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33568737)