En vente Maison 5 pièces 150 m²

Description

Longère de caractère – Un coup de coeur assuré, un cadre idyllique préservé

Il existe des maisons que l'on visite. et des lieux que l'on ne quitte plus. Cette longère d'exception, implantée sur un terrain de 1960 m², appartient à cette seconde catégorie. Un cadre idyllique, silencieux, où le temps semble suspendu, à quelques pas de tout le confort moderne.

Ce type de prestation est rare : une bâtisse au caractère intact, déjà rénovée avec des matériaux nobles et une exigence de qualité rarement égalée, offrant à son futur propriétaire la liberté de finaliser le projet selon ses propres envies.
Une rénovation déjà engagée avec exigence
Toiture entièrement neuve
Huisseries neuves en aluminium, double vitrage
Façade refaite à l'enduit hydrofuge
Coffrage en chêne massif, signature de l'authenticité des longères de caractère
Compteur EDF enterré, pour des extérieurs épurés
Garage de 50 m², idéal pour véhicules, atelier ou stockage
150 m² à vivre, pensés pour toute la famille

Rez-de-chaussée
Un salon / salle à manger généreux de 48 m², véritable coeur de vie baigné de lumière
Une cuisine de 21 m², spacieuse et fonctionnelle
Une pièce buanderie / chambre de 15,88 m², idéale pour un espace d'appoint ou une suite de plain-pied
Une salle de bains de 13,46 m²

À l'étage
Chambre 1 de 15,62 m²
Chambre 2 de 18,69 m²
Un bureau / chambre de 9,73 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une seconde salle de bains de 7,71 m²

Un investissement serein
Taxe foncière : seulement 365 ¤ / an
Des biens comme celui-ci, avec ce niveau de prestations et ce terrain, ne se présentent que rarement sur le marché. Une visite suffit pour comprendre pourquoi ce lieu suscite un vrai coup de coeur.

Contactez-moi dès a présent pour organiser votre visite — les biens d'exception ne restent jamais longtemps disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 06 64 90 54 59, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33568828)