En vente Immeuble 203 m²

Description

58 000 ¤ seulement pour plus de 200 m² en plein centre de Montmédy : une opportunité rare pour concrétiser un projet professionnel ou réaliser un investissement à fort potentiel.

Idéal investisseur, commerçant, artisan ou profession libérale.

Situé en plein centre de Montmédy, sur un axe très passant et à moins de 20 minutes de la Belgique et à proximité du Luxembourg, cet immeuble mixte de plus de 200 m² représente une belle opportunité pour développer une activité, créer un investissement locatif ou associer habitation et activité professionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 100 m², bénéficiant d'une situation en angle de rue et de trois grandes vitrines, offrant une excellente visibilité. Modulable selon vos besoins, il dispose également d'un point d'eau et de sanitaires. Il conviendra parfaitement à un commerce, des bureaux, une profession libérale, un showroom ou une activité artisanale.

À l'étage, l'appartement d'environ 103 m² comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Des travaux de rénovation offriront la possibilité de valoriser pleinement cet immeuble et de l'adapter à votre projet.

Grâce à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités : installation d'une activité avec logement sur place, création d'un immeuble de rapport, investissement locatif ou transformation en plusieurs espaces.

Avec plus de 200 m² à exploiter pour seulement 58 000 ¤, cet immeuble constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs prêts à donner vie à un projet ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 58 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33572097)