En vente Local 5 pièces 167 m²

Description

SAINTE-HERMINE : situation idéale pour cet immeuble très bien entretenue de 167 m² avec commerce !

Au rez-de-chaussée, le bâtiment offre une surface commerciale totale de 82 m² environ (actuellement exploitée comme restaurant depuis 14 ans), libre de toute occupation à partir de fin août 2026.

L'appartement au premier niveau de 65 m² habitables, offre : un salon / séjour de 36 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.

Au-dessus : un grenier aménageable de 85 m² environ vous permettra la création de chambres supplémentaires ou d'un second appartement !

Une opportunité idéale pour y installer une activité tout en ayant la possibilité de vivre sur place ou d'imaginer un projet d'investissement (location de la surface commerciale + appartements).

Une opportunité à saisir !

Une VISITE VIDÉO est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 195 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 185 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.41 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 ¤. (gedeon_26118_33609916)