En vente Maison 3 pièces 43 m²

Description

Située en campagne, sur la commune du Teilleul (50640), cette charmante maison en pierre offre une surface de 43 m² et un beau potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Elle bénéficie d'un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi que de trois chalets de rangement.

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine-séjour d'environ 18 m², équipée d'un poêle à bois installé en 2019 et donnant accès à une terrasse en lames composites exposée plein sud.
- Une chambre d'environ 15 m² avec un accès au grenier aménageable.
- Une buanderie avec lavabo, ballon d'eau chaude et compteur électrique récents.
- Une salle d'eau.
- Un WC.
- Un espace de rangement à l'arrière de la maison, avec une porte de service donnant accès au jardin clos.

Côté extérieur :

La propriété s'étend sur un terrain clos de 768 m², arboré et verdoyant. Elle comprend également trois chalets en bois, idéaux pour ranger le matériel de jardinage et les outils.

Les atouts du bien :

- Fosse septique conforme
- Tableau électrique récent
- Ballon d'eau chaude récent
- 3 Chalets
- Poêle à bois récent

Localisation idéale :

- À proximité des commodités, à 5 min du Teilleul (50640) ;
- À environ 20 min de Pontmain (53220) ;
- À 20 min de Gorron (53120) ;
- À 50 min de la gare de Vire (14500) ;
- À moins d'une heure du Mont Saint-Michel et des plages.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 07 88 63 00 62, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33654301)