En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

Au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 57 m², idéalement situé au coeur de Lens-Lestang, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des services.

Fonctionnel et lumineux, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cave. Son agencement optimisé en fait un bien particulièrement adapté à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement locatif.

Vous apprécierez les faibles charges de copropriété, ainsi que son chauffage collectif par pompe à chaleur air / eau, alliant confort, économies d'énergie et maîtrise des dépenses. Ces équipements permettent de bénéficier d'un DPE performant, un véritable atout pour votre confort et la valorisation du bien.

Situé à quelques minutes de Hauterives et du célèbre Palais Idéal du Facteur Cheval, de Saint-Vallier, de Beaurepaire et de l'autoroute A7, Lens-Lestang offre un cadre de vie paisible entre Drôme et Isère, tout en restant proche des principaux axes.

Une belle opportunité à saisir, que vous recherchiez votre future résidence ou un investissement de qualité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 679 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 94 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alban GUGLIELMINETTI, Tél. : 06 24 96 05 24, E-mail : alban.guglielminetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 444224554.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 679 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33665229)