En vente Local 5 pièces 143 m²

Description

Fabrice PICQUET, votre agent commercial en immobilier vous propose en exclusivité un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation situé dans le quartier prisé du Mont des Bruyères à Saint Amand les Eaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 76 m² environ qui était exploité auparavant en tant que bar - tabac - PMU composé d'une grande pièce principale de 68 m², une partie sanitaires de 8 m² et d'une cave.

La partie habitation est constituée d'une cuisine et d'un salon séjour au rez-de-chaussée.
A l'étage, un couloir desservant deux chambres et une salle de bains.

Une grande dépendance de plus de 56 m² complète le bien.

Enfin, côté extérieur vous profiterez d'un beau jardin d'environ 150 m².

Je suis à votre disposition par mail ou téléphone afin de vous apporter davantage d'informations ou pour programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 205 754 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 190 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 754 ¤ HT + 3 150,8 ¤ TVA, soit 18 904,8 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : 06 13 98 99 32, E-mail : fabrice.picquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_26118_33672722)