En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

CHÂBONS – L'AUTHENTICITÉ D'UNE ANCIENNE FERME ET UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER

Amoureux de l'ancien et des projets qui ont une âme, cette maison pourrait bien vous séduire…

Nichée dans un quartier calme et recherché de Châbons, cette ancienne ferme en pisé offre aujourd'hui environ 90 m² habitables, auxquels s'ajoute une belle grange attenante d'env 50 m² au sol, pleine de possibilités.

La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres ainsi qu'un WC viennent compléter l'espace de vie. Dans son prolongement, la grange divisée en 2 parties et deux accès offrent un potentiel remarquable : création de chambres supplémentaires à l'étage, garage, atelier en rdc pour un projet familial ou simplement la conservation de volumes généreux.
La maison est reliée à l'assainissement collectif. Absence de système de chauffage.

Et puis il y a ces petits détails qui font son charme et lui donne un caractère unique : le pisé, une belle porte d'entrée en chêne, les parquets, les plafonds à la française, sa grange, son bassin recouvert de lierre et son joli terrain plat d'environ 443 m² !

Des travaux ont été entrepris afin de préserver son état, notamment la réfection de la partie arrière de la couverture de la maison, charpente renforcée et un pare pluie a été également installé en décembre 2025.

Ici, il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison : il s'agit de lui redonner vie tout en préservant son identité. Vous recherchez votre résidence principale ou une résidence secondaire et la rénovation ne vous fait pas peur alors contactez moi afin d'organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabel ROUX, Tél. : 06 03 22 96 39, E-mail : isabel.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 510335821.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_26118_33707713)