En vente Appartement 5 pièces 107 m²

Description

Un emplacement privilégié, des volumes généreux et une décoration soignée : un appartement qui conjugue élégance, confort et potentiel.

À deux pas de la Place de la Bourse, dans une rue calme, au coeur de Bordeaux et à proximité immédiate de toute l'effervescence du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant de 107 m², rénové en 2026.

Situé au 2 ? étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes et sa belle luminosité.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial et généreux.

Dans le prolongement, un couloir bénéficiant de belles ouvertures accentue encore la sensation d'espace et de luminosité et dessert quatre chambres aux dimensions confortables.

Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Deux autres chambres de 10 m², 13 m² et 14 m² complètent l'espace nuit, ainsi qu'une troisième pièce d'eau et un second WC.

Grâce à sa configuration, ses quatre chambres et ses prestations, ce bien se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement locatif ou de colocation, dans un secteur particulièrement recherché de Bordeaux.

Un bien rare par son emplacement, ses volumes et sa rénovation récente.
À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1313 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 615 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1313 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33708408)