En vente Maison 17 pièces 424 m²

Description

Située dans la charmante ville de Saint-Rémy-de-Provence, ce grand mas bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal. Proche des écoles et des crèches, il allie tranquillité et praticité pour les familles. Son environnement urbain lui confère un accès aisé aux commodités tout en préservant un cadre de vie agréable et dynamique.

Ce bien luxueux allie charme provençal, cadre paisible et discret, tout en offrant la proximité immédiate du centre historique, ses boutiques, restaurants et son marché de Provence (3 minutes à pied).
PARTIE HABITATION — 204 m²
Rez-de-chaussée
• Cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès à une terrasse couverte de 27 m²
• Salon
• Buanderie
• Salle d'eau
• WC séparé
Étage
• Suite parentale avec dressing, salle de bain et WC
• 3 chambres avec salle d'eau privative
• WC séparé

PARTIE HABITATION OU COMMERCIALE — 220 m²
Rez-de-chaussée
• 7 pièces de 8 à 51 m²
Étage
• 3 chambres avec salle d'eau privative (dont 2 à finir d'aménager)

FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION
Ce mas offre de nombreuses possibilités d'évolution :
• Agrandir la résidence principale pour créer un spacieux logement familial
• Diviser le bien en deux unités d'environ 210 m² chacune
• Exploiter une partie en habitation et l'autre partie à usage commercial : chambres d'hôtes, professions libérales, bureaux ou autres projets professionnels.

Afin de faciliter toute modification future, les installations nécessaires à une extension sont déjà prévues (plomberie, électricité, Tout-à-l'égout).

ATOUTS & POINTS FORTS
• Permis accordés pour l'ajout d'une piscine et d'un garage
• Hautes performances énergétiques : DPE B et A, excellente isolation
• Matériaux de haute qualité
• Environnement calme et préservé
• Climatisation réversible dans chaque pièce

Photos modifiées par IA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 190 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne PONSOLLE, Tél. : 06 71 50 22 55, E-mail : fabienne.ponsolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 822906350.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728480)