En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à Cavalaire-sur-Mer, dans une résidence sécurisée et recherchée à 5 min à pied de la plage et du port, ce charmant T2 de 44 m² offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commodités et de la Méditerranée.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif, ce bien coche de nombreuses cases !

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et confortable composé d'une entrée avec cellier, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes ainsi que d'un WC indépendant.

Le séjour se prolonge par une agréable terrasse-loggia exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées méditerranéennes en toute tranquillité.

Climatisation toutes pièces
Exposition Sud-Ouest
Résidence avec ascenseur
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Normes RT 2012 accès handicapé.
Place de parking couverte en sous-sol

Un bien aux multiples possibilités

Pour une résidence principale : un appartement confortable, fonctionnel et facile à vivre, à proximité des services du quotidien.

Pour une résidence secondaire : un véritable pied-à-terre sur la Côte d'Azur pour profiter de Cavalaire, de ses plages, de son port et de son art de vivre méditerranéen.

Pour un investissement locatif : un format T2 particulièrement recherché dans une station balnéaire prisée, pouvant répondre aussi bien à une stratégie de location à l'année qu'à un projet locatif saisonnier.

Un appartement polyvalent, confortable et idéalement situé, à découvrir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 06 68 28 19 54, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848825527.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 192. Quote part annuelle(moyenne) : 1170 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728534)