En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

Dernier étage - Rénovation énergétique déjà payée - Proximité immédiate des commodités.

À Sainte Foy secteur Chavril, découvrez cet agréable T4 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et intimiste en retrait de la rue. Véritable atout : la rénovation énergétique de la copropriété est déjà votée et entièrement payée par le propriétaire. Elle comprend notamment l'isolation de la façade et de la toiture, la mise en place d'une VMC ainsi que le remplacement des volets.

Lumineux et traversant Est-Ouest, l'appartement comprend actuellement une entrée avec rangements, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, trois chambres et de nombreux rangements. L'absence de murs porteurs à l'intérieur de l'appartement offre une grande liberté d'aménagement. Il est possible de créer un double séjour, une cuisine ouverte et de repenser la distribution selon vos envies. Une cave est présente et un garage est également disponible en supplément.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate à pied des commodités : nombreux commerces, écoles publiques et privés réputées, plusieurs lignes de transports en commun (Perrache en 10 minutes). Le chauffage collectif et l'eau sont inclus dans les charges, amenées à être réduites de l'ordre de 30% après la réalisation des travaux énergétiques.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 3300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33735818)